Beschreibung
Wir möchten die Privatsphäre der Mieter schützen und darum gibt es alle weiteren Infos nur auf Anfrage mit Angabe der vollständigen Daten. Vielen Dank für Ihr Verständnis
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Einzigartig, sehr hell und ruhig gelegen. Wenige Kilometer von Bonn Zentrum entfernt.
Diese Immobilie besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Eine 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ein Apartment im Souterrain. Aktuell sind beide Einheiten an sehr nette und zuverlässige Mieter vermietet. Die Netto Mieteinnahmen betragen 610 + 280€ monatlich. Für Sie als Käufer besteht die Möglichkeit, die Immobilie teils oder komplett vermietet zu lassen oder selbst zu benutzen.
Die Hochparterre Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses, das im Jahr 1997 in einer Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung hat einen offenen, modernen Schnitt und wirkt sehr hell und gemütlich. Durch die süd-östliche Ausrichtung genießen Sie viel Sonnenlicht.
Aus dem offenen Wohnraum gelangt man in die beiden Schlafräume, Küche und zum Balkon. Vor der Küche haben Sie Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, ein WC und ein Bidet.
Die Wohnung wird über die Etagengasheizung beheizt.
Im Kellergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Abstellräume. Im Waschraum können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen und es gibt einen Fahrradraum, den Sie auch mitbenutzen können. Zu der Wohneinheit gehört auch ein ca 5,56 m² großer Abstellraum.
Eigenschaften
Massiv gebaut
Voll unterkellert
Baujahr 1997
422 m² Grundstück
ca. 71,13 + 23,23 m² Wohnfläche
ca. 5,67 m² Wohn-Nutzfläche
4 Zimmer
Nebenkosten von ca. 280 € pro Monat
Fußböden Laminat und Fliesen
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Küche kann auf Verhandlungsbasis übernommen werden
Elektrische Rollläden
Badezimmer mit Bidet, zwei Waschbecken und einer Badewanne
Vodafone Kabelanschlüsse
Ein Kfz-Stellplatz
Balkon
Deckenhohe Zimmertüren
Etagengasheizung
Waschraum Mitbenutzung
Fahrradraum Mitbenutzung
Abstellraum
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Lage
Alfter liegt am westlichen Rand der Stadt Bonn. Rund 23.500 Einwohner leben in Alfter und 5.400 davon in Oedekoven.
Alfter grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Im Ort gibt es mehrere Kindergärten, mehrere Grundschulen und eine weiterführende Schule.
In wenigen Fahrminuten erreicht man eine Reihe an Geschäften wie z.B. Rewe, DM, OBI, Aldi, eine Apotheke.
Die nächste Bushaltestelle liegt
170 m entfernt und die nächste S-Bahn in 800 m.
In einem Kilometer erreicht man die B56, die zur A565 Richtung Bonn führt. Bonn Zentrum erreicht man in ca. 7,5 km.
In ca. 36 km erreicht man über die A555 Köln Zentrum.
In der Umgebung findet man sehr viele Sport- und Freizeitaktivitäten, Restaurants und Museen.
Sonstiges
Zu der Wohneinheit gehört ein ca. 25 m² großes Apartment im Souterrain. Das Apartment ist komplett als eigene Einheit abgeschlossen und kann unter anderem eigenständig vermietet oder anderweitig benutzt werden. Das Apartment verfügt über eine kleine Kochnische und ein WC mit Dusche. Beheizt werden die Räume mit Strom.
Das Apartment ist aktuell an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet, der nach Möglichkeit gerne das Apartment weiter anmieten würde.
Immobiliendokumente
Details
- Immobilien ID: 2023-01
- Immobiliengröße in qm: 94 qm
- Grundstück in qm: 422
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Baujahr: 1997
- Immobilienstatus: Verkauf
Zusätzliche Details
- Last remodel year:
360° Virtual Tour
Übersicht
- Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
- 2
- 2
- 94 qm
- 1997
Hypothekenrechner
- Kapital und Zinsen
Energieklasse
- Energie Klasse: C
- Global Energy Performance Index: 99,5
- A+
- A
- B
-
99,5 | Energy class CC
- D
- E
- F
- G
- H
