Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Finanzanlage

  • 170.000€
Arzbach Hauptstraße 41 Germany

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1930 errichtetes mehrstöckiges Haus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Über all die Jahre wurde das Haus immer gepflegt und mit mehreren Anbauten erweitert. So wurde an die Gaststätte ein großer Festsaal mit einer Bühne angebaut. Auch im Obergeschoß wurden nach und nach weitere Wohnräume angebaut.
Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen und 2017 wurde für ca. 20.000,- e eine neue Brennwert Heizung eingebaut. Außerdem ist das Gebäude mit modernen Kunststoff Fenstern der Marke Schüco mit Isolierverglasung ausgestattet.

Das Haus überzeugt mit seiner Großzügigkeit!

Über einer ehemaligen und voll eingerichteten Gaststätte mit einem Festsaal, einer Küche und Toiletten (Gesamtfläche 330 m2) befindet sich der Wohnbereich mit 6 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche mit einer Gesamtfläche von 175 m2. Der darüber befindliche, riesige Dachboden mit funktionierender Räucherkammer wäre ebenfalls voll ausbaubar!

Auf dem Hinterhof besteht die Möglichkeit 1-2 Fahrzeuge zu parken. Auch vor dem Haus gibt es öffentliche Parkflächen entlang der Straße.

Nutzmöglichkeiten

Es gibt viele verschieden Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen:
– Sie haben eine große Familie, dann machen Sie aus dem Haus einen Mehrgenerationshaus über 3 Etagen.

– Sie träumen von der Selbständigkeit, dann haben Sie hier die großzügigen Gewerberäume und genug Platz zum Wohnen.

– Sie möchten für die Zukunft vorsorgen und suchen
ein renditestarkes Objekt. Hier haben Sie die Möglichkeit 6 abgeschlossene Wohneinheiten zu bilden und eine Gewerbeeinheit.

Im Erdgeschoß besteht die Möglichkeit 1-2 Senioren- oder Behindertengerechte Einheiten zu bilden, da der Eingang bereits ebenerdig ist. Diese Art von Wohnobjekten haben auf dem Immobilienmarkt eine sehr große Nachfrage.

Lage

Das Haus steht im schänen Arzbach, umgeben von einer grünen Landschaft und Wanderwegen. Arzbach hat ca 1700 Bewohner. Mitten in einem herrlichen Tal haben Sie die besten Anbindungen:
Sie leben 7 km / 10 min. von Bad Ems,
20 km von Lahnstein oder Koblenz und
12 km von Montabaur und der A3 entfernt.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach der Beurkundung.

Details

  • Immobilien ID: HZ20-01
  • Immobiliengröße in qm: 175 qm
  • Grundstück in qm: 682
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1930
  • Immobilienstatus: Verkauf

Zusätzliche Details

  • Last remodel year: 1918

360° Virtual Tour

https://tour.ogulo.com/3atX

Übersicht

Immobilien ID: HZ20-01
  • Wohnhaus mit Gewerbeeinheit
  • Immobilienart
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175 qm
  • 1930
  • Baujahr

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